房地产 – 第2页小小书 XXshu

设定目标，让2017年成为您至今最佳的一年

通过设定目标，我能够在30年内用3年的时间烧掉抵押贷款。新年，这是一个值得庆祝和反思的时期。庆祝我们一年中完成的一切。反思我们可以做出的积极改变，以确保明年更好。一种流行的年度传统是制定“新年决议”。受欢迎的解决方案包括改善身体状况，戒烟和更好地管理我们的财务状况。设定新的一年目标是不错的第一步，但确保完成目标也同样重要。这是我的书《 Burn Your Mortgage》中的一个例子，它说明了这一点：1月，新会员申请充斥了健身房，但到2月时，许多相同的人还没有踏入健身房。实际上，以下数据会让您感到惊讶：三分之二的健身房会员从未踏足健身房。我全都抱有雄心壮志，但您不想如此野心勃勃，以至于在一月份就丢下毛巾了。俗话说，罗马不是一天建成的。为了增加成功的机会，请不要咬太多东西。而是采取婴儿的步骤。如果您从高中开始就没有走进过健身房，那么每周开始六天的锻炼可能并不现实。但是，如果您为自己设定了一个更切合实际的目标（例如每周进行三次），那么成功的机会就会大得多。…

房地产和建筑业的破坏

社会生活水平质量的第一个指标是大多数家庭住房的舒适性和可承受性……现代经济的组织和运作的支柱是住房…… 一般而言，家庭预算中最大的支出是住房……然而，自从第一次工业革命以来，尽管房屋和基础设施的机械化使建筑业和房地产市场成为唯一尚未带来创新的经济领域。 … 世界经济论坛概述了自动化和技术将如何改变我们居住的建筑物……在改变建筑物之前，正在推动新工业革命不断发展的技术突破性创新将从根本上改变房地产市场和建筑业。行业… 3D打印，机器人技术和人工智能的颠覆性创新带来的效率将是最杰出的… 通过增加副作用，对人类社会的破坏将带来巨大的好处。与其使用后院的策略和肮脏的策略来与有才华和鼓舞人心的企业家进行斗争，他们希望开发新的商业模式来实施这些创新；应该基于平等机会和平等机会的支持，以使他们成功…… 可以肯定的是，如果没有才华横溢，尽责的企业家能够开发创新的商业模式，从而有效地提高集体利益的效率；许多经济体可能会遭受灾难……不要指望过时的商业模式会成功采用这些破坏性技术…… 经典公司本身的概念很快就会过时了……许多指标已经显示出结构性转变：公司平均寿命的生命周期正在缩短……证券交易所已经看到可行的IPO急剧下降……许多成熟的经济体不再创造增长…他们的就业热潮来自活跃人口的回避… 面对许多当前的挑战，颠覆性技术创新的收益将不会来自神奇的影响……它将需要才华横溢的企业家和熟练的政策制定者共同努力，以实现这些目标…… 现在是时候给具有新思想和创新商业模式的新参与者提供推动必要变革的机会了！这就是人类社会不断发生的变化……没有人是必不可少的！不了解这一基本变化规律的社会将走向衰落，因为这一基本规律是驱动民族结构更新和可持续发展的动力！

购房从哪里开始

购房是生活中最艰难的部分之一。在准备好进行财务购买之前，您应该开始寻找吗？第一步是什么？这是一些从哪里开始寻找的点… 首先调整预算从预算开始不管您是否有押金，您都需要弄清楚自己将如何负担所购买的任何东西。从预算开始是最好的第一步。开始制作电子表格，填写所有收入和支出，算出您的存款额以及一个月可以偿还的额度。这也是与抵押贷款经纪人联系以向未开始的人解释所有财务术语的好时机。业务最好的是Distinct Financial的Nathan Cohen：nathan@distinctfinancial.com.au 这将是您下一步的指南… 接下来，工作您所在的地区：Google Maps或Batchgeo 转到Google地图或Batchgeo，然后输入所有重要地址。它可以是妈妈和爸爸，也可以是您的伴侣场所，甚至可能是您前任的场所，以确保您在身体上尽可能远。…

购买第一套房子时要学习的五件事

我和我丈夫不到一年前就买了我们的第一套房子。这是一个迷人的1951年复式公寓，设有两间舒适的卧室和两个完整的浴室。我们爱上了阳光普照的客厅，带围栏的后院和原始的木地板。面积为1,200平方英尺，是我们新家庭的理想尺寸。最重要的是，它距离地铁直达华盛顿特区不到两英里，预算内的预算为29.7万美元。我们很高兴！房地产是一种“逐火”式的行业。你边做边学。对于每个参与人员而言，这都是一个快速的步伐，高风险的情况。在此过程中会有很多惊喜。以下是我们起步时遇到的五件事：您需要随时醒来。还记得我刚才提到的那快的步伐吗？那是野兽的本质，必须灵活地适应您的可用性（哎呀，每个人的赌注很高）。您可能会在下班时间从房地产经纪人那里收到重要更新的电话，或者下班后见面以签署文书工作。更不用说协调开放日，并在您的报价被接受后与检查员和承包商会面！房地产经纪人拥有的联系数量。我们的经纪人是我父母推荐给我们的夫妻团队。…

可以的房地产经纪人脚本：使用NLP框架的力量

在iTunes上免费获取此剧集的mp3 /播客。您有没有听过有人说（或对自己说），房地产脚本听起来几乎一样？”是的。而且，大多数汽车的外观看起来也几乎相同！对？重要的是差异。正是这些差异使一辆新车价值30,000美元，而另一辆新车的大小完全相同，价值30万美元。（几乎听起来像是某些实际经纪人收入的差异。两者都可能会努力工作，但在某种程度上却会获得截然不同的结果。目标显然，使用脚本的主要目的是获得“是”。这是激发（或说服）潜在客户说“是”……与您约好约会，或与您列出他们的房子，或签订合同买卖一块房地产。便笺只是战略对话图，旨在导致“是”。因此，…如果您想更有效地获得约会，列表和销售，就应该更好地知道该说些什么以及该说些什么来激发更多的“是的”。这就是语言框架的力量可以帮助您……如果您了解如何使用它们。框架是NLP（神经语言程序）中经常使用的一个术语，基本上是指单词和语言是如何“框架”思想，感觉或任何交流的。在视频博客中，我详细说明了使用框架的正确方法和错误方法，并提供了更多示例。以下是基本概述：错误：使用负片。切勿在谈话中建立负面的框架。负面框架基本上是假设或说出了您不想要的结果。…

印象笔记和房地产

我在房地产/抵押业务中有几个朋友总是很忙。有些拥有完善的系统，有些则没有。两种类型的奉献精神和奔忙使我赞叹不已。他们的工作/家庭生活平衡很重要，他们知道自己想要什么，并且为此而努力。尽管如此，我总是想知道他们如何使它变得更好。他们可以利用哪些方法减轻一天的压力？我的答案是Evernote和Templates 。现在，甚至一点了解我的人都知道我与Evernote有“恋情” 。我对它如何对我个人有所帮助感到敬畏，就像任何曾经相爱过的人一样，我对此都还不够。一旦发现模板（几年前），就是它了。我做完了。现在，公平地说，Evernote并不适合所有人，它们也不是唯一的解决方案。我个人曾经尝试过很多“ Evernote杀手”，但我总是回到Evernote提供的干净而友好的界面。叫我疯了，但是简约的外观和与日常使用的其他应用程序集成的能力成为我的依赖。

适用于房地产经纪人的5个有用的Chrome扩展程序

作为房地产经纪人，重要的是要跟踪您的客户和/或潜在客户并与他们进行沟通。此外，对您来说，掌握房地产行业的最新消息也很重要。虽然这听起来有些让人不知所措，但以下5个有用的Chrome扩展程序可以帮助您：语法 -无论是发给客户/潜在客户的电子邮件还是博客文章，以吸引访问您的网站/列表的流量，此方便的扩展程序都可以用作您自己的个人编辑器。使用Grammarly，它可以充当拼写和语法检查器，在此它将自动突出显示您的错误，显示编辑选项，描述单词含义并提供替代选择。最终，此扩展名将使您的写作有所收获，并帮助您避免简单的错误。从Toolny到Gmail到MailChimp的邮件 -如果您还没有听说MailChimp，那么现在是您开始利用电子邮件营销的时候了。 MailChimp是一种电子邮件营销服务，可让您创建客户/潜在客户列表并通过房地产内容/节日问候等与他们保持联系。但是，在MailChimp中管理庞大的列表可能会很麻烦。现在，您可以通过Gmail进行操作，而不必在多个选项卡之间导航以将新的订阅者添加到列表中。使用此Gmail to MailChimp扩展程序，您可以轻松地将任何电子邮件地址添加到MailChimp中的列表中，而无需离开Gmail。缓冲 —如果您还没有意识到，那么人们会越来越重视社交媒体，在这些媒体中，房地产经纪人可以利用这些平台相互联系和/或与其客户联系。此chrome扩展程序是一种快速简便的方法，可一次从任何网站跨各种连接配置文件共享和发布内容。…

“货币问题”房地产版发行

作者聚集在加利福尼亚州贝弗利山庄的贝弗利威尔希尔酒店最初发表于世纪城市景观没想到可以做到。但是我们做到了。我的目标是召集我们自己的世纪城后院的顶尖企业家和商业领袖，共同撰写一本有关房地产的书。这将是我在《货币问题》系列中的后续书籍。对于那些习惯于与企业所有者，首席执行官和高管一起工作的人，您可以理解必须克服的障碍。当我提出要发表的想法时，我被告知这很疯狂。不同的品牌，个性和公司将使该项目不可能完成。好吧，我很高兴地宣布，由于作者人数众多，“货币问题：世界领先的企业家揭示了他们的成功秘诀”（房地产版）将于5月发行。未来几周，一系列访谈将在在线版《世纪城市新闻》上发布。以下是将要发布的采访之一。我正在采访全球豪华生活方式出版商和数字营销机构Destination Luxury的首席运营官Chirag Sagar，每月的访问量超过1000万。亚当·托雷斯（Adam Torres）：您的专业领域是什么？ Chirag…

与艾米·海默（Amy Haimerl）谈论“底特律喧嚣”社区，并花费40万美元翻新房屋

上周，我分享了《纽约时报》关于艾米·海默尔（Amy Haimerl）和卡尔·凯布尼克（Karl Kaebnick）的故事，这对夫妇搬到了底特律买房，最终花了40万美元进行装修。搬到便宜一点的城市买房并不总是最好的主意《纽约时报》讲述了一对夫妇的故事，他们认为他们可以搬到底特律来省钱。 medium.com 纽约时报在讲述这个故事的财务方面，但我认为可能不止于此。我联系了艾米·海默（Amy Haimerl），问她是否有兴趣与The Billfold谈谈她搬到底特律和与丈夫一起装修房屋的经历，以及她的新书《底特律喧嚣：生活，爱情的回忆录》，和家。 ND：所以我想谈谈底特律的喧嚣，我想先谈一谈-我的意思是，我从《纽约时报》的那篇文章中对你的故事有点了解，但是我很好奇你和你的丈夫为什么决定搬到底特律。 AH：为什么特别选择底特律，或者为什么我们决定离开纽约？我想这是两个不同的问题！我们没想到会离开纽约。我们一直以纽约人的惯常方式谈论这一问题，即“一个温暖/更好/别的东西/更便宜的地方”的想法，但我们从未真正想到这样做。…

每年售出100套住房以及高产量背后的原理

随着我们进入2018年市场，我们中的许多人开始着眼于我们当前的业务以及房地产行业的预计数量，并思考如何实现更多目标。在我们的房地产职业生涯中，也许是更多的金钱或更高的生活质量，但是出于本文的目的，我将重点关注交易计数。我也鼓励您考虑将其用作衡量自己的工具，因为各个市场的平均价格会有所不同，这通常会导致人们对“顶级生产商”实际从事的业务抱有幻想。很幸运，我在房地产业（2009）的第一年就直接参与了100笔交易，并澄清了这些都是住宅转售房屋。此外，我于当年5月聘请了一位买方代理和一名兼职管理员的帮助。在记录结果的过程中，我仅从可信的地方与您分享这些数字。我相信，行业中有太多的房地产导师或教练是出色的讲故事和理想主义者，但他们在实际过程或当前市场上缺乏经验。在本文中，我将与您分享5条原则，以探索和发现您是否正在考虑进入房地产销售和生产力的更高层次：“ 100交易俱乐部”。 1.任何人都可以做到房地产中的机会是无限的，每个人都有足够的生意。面临的挑战是我们知道该怎么做以及要实施哪些策略，但是我们却没有采取行动。了解您当前的承诺能力以及需要更改或改进的内容非常重要。想法很棒，但是执行至关重要。这是低产量和高产量之间的唯一区别：执行。 2. 镜像在获得房地产许可证之前，我研究并采访了世界上十大房地产代理商。…