上周，我分享了《纽约时报》关于艾米·海默尔（Amy Haimerl）和卡尔·凯布尼克（Karl Kaebnick）的故事，这对夫妇搬到了底特律买房，最终花了40万美元进行装修。
搬到便宜一点的城市买房并不总是最好的主意
《纽约时报》讲述了一对夫妇的故事，他们认为他们可以搬到底特律来省钱。 medium.com
纽约时报在讲述这个故事的财务方面，但我认为可能不止于此。 我联系了艾米·海默（Amy Haimerl），问她是否有兴趣与The Billfold谈谈她搬到底特律和与丈夫一起装修房屋的经历，以及她的新书《 底特律喧嚣：生活，爱情的回忆录》，和家 。
ND：所以我想谈谈底特律的喧嚣 ，我想先谈一谈-我的意思是，我从《纽约时报》的那篇文章中对你的故事有点了解，但是我很好奇你和你的丈夫为什么决定搬到底特律。
AH：为什么特别选择底特律，或者为什么我们决定离开纽约？
我想这是两个不同的问题！
我们没想到会离开纽约。 我们一直以纽约人的惯常方式谈论这一问题，即“一个温暖/更好/别的东西/更便宜的地方”的想法，但我们从未真正想到这样做。
然后，我在密歇根大学获得了一份针对职业记者的奖学金，这使我们到安阿伯工作了9个月。 我们完全希望在此之后回到布鲁克林。 但这是我们结婚的第一年，几乎就像是度蜜月，在那九个月的结尾，我们意识到生活发生了很多变化。 桑迪飓风袭击了东海岸，确实摧毁了我们的家乡红钩，但我们不知道我们该怎么回去带着三角钢琴和狗，住在二楼，又担心洪水泛滥，似乎就像我们生命中的时候一起尝试新事物。
于是我们开始寻找。 我们要去哪里？ 对我们而言，它落到了底特律或加利福尼亚的奥克兰。 我在两个城市都有工作机会。 我们只是爱上了底特律。 关于城市的事-我想我们当中没有人能告诉你那是什么，比你在遇到配偶并坠入爱河时所能告诉你的更多，而且由于某种原因，你只知道那是一个。 那对我们来说是底特律。
所以我知道您买了这所房子，并且您认为这将花费您放下的$ 35,000和装修$ 150,000。 您何时知道这将是一个比您预期的要昂贵得多的项目？
这很重要。 我们花了35,000美元买了房子，而且我们一直都知道整个项目的费用大约是300,000美元。 承包商对此从来没有弄清楚。 我们认为第一阶段的费用在100,000美元到150,000美元之间； 我们可以使其适应居住环境，并可以生活在其中，然后在进一步的阶段中，我们将继续进行工作。
我们不知道我们将如何拿出这笔钱。 我们假设-例如，在大多数地方，您将获得抵押贷款或获得建筑贷款来进行抵押。 底特律是一个截然不同的房地产市场，因为由于丧失抵押品赎回权，所有东西在很短的时间内卖得这么低。 您无法获得评估。 没有可比的销售，因此即使银行想放贷，他们也不能放贷。 “对不起，您想将$ 150,000投入我们认为完成后价值$ 50,000的房子吗？ 不 。即使带上跳舞的猴子， 也不 。”
因此，我们认为在兑现401（k）资金后，至少有足够的现金可以使我们进入适居阶段，而我们会以某种方式解决其余问题。 我们不知道如何。
我要告诉大家的是：尽您所能，您可以分阶段进行，像这样的项目，一切都是难题。 一切都取决于下一件事。 如果您已经因为需要放置所有像这样的房屋中不存在的管道，电气和暖气设备而已经打开墙壁，那么您此时是否不安装绝缘材料？ 以后您会重新打开墙壁吗？ 不，您就像“废话，好吧，现在我必须找到隔热材料，因为我们现在有机会这样做。”
好的，我们要为卧室准备门。 如果我们需要卧室的门，我们需要外壳，而外壳需要所有的装饰，突然之间，这只是…项目，所有的拼图都开始连接，结果您无法分阶段轻松地做到这一点。 从长远来看，一次完成所有工作便宜，而且我们必须在前进的过程中弄清楚这笔钱。
原来是40万美元，所以它仍然比我们期望的要多，但这也只是您发现的那些事情之一。 在奢侈品方面，我们做得并不多。 大部分的钱，人们会惊讶地发现，是在墙里面。 大多数人都在考虑一所可以进入并打开灯的房子。 这意味着有电源，或者任何种类的灯具可以在其中打开这些灯。 这房子什么都没有。 我们需要拿出24个室内门。 你认为如果你只是去家得宝（Home Depot）买一扇门，一扇好看的门，不是便宜的但不是昂贵的门，那是几百美元。 时报24.每个房间都需要新的灯具。 您需要好的（不一定便宜），但您需要-我们整个房子的总需求约为60，不包括罐子。 售价200美元。 它只是以人们意想不到的方式开始累加。
您最初是否将此房主计划视为省钱的方法，还是这是计算的一部分？
因此，我想我们最初想到的是，当我们决定搬到底特律时，像每个人一样，我们对廉价房地产感到兴奋。 我们有一个很幼稚的想法，那就是我们可以兑现401（k），翻新房屋，并且虽然我们没有任何退休储蓄，但我们也没有抵押。
事实并非如此。 显然，我们现在有抵押贷款，我们有住房成本，所以这有点天真。 我认为您可以在底特律有很多房子可以入住，但准备入住的人并不多。 在这里找到房地产股票是可能的，但很困难，要么是“没有那么远，它需要大量投资并重新装修”，要么是“搬入准备就绪，您需要抵押才能购买。”
因此，认为我们将拥有这种梦幻般的，无费用的生活，这对我们而言是幼稚的。 其他可能比较熟练或可以自己完成工作的人可能会有不同的经历。 他们总是说“您的里程可能会有所不同。”在这里肯定是这种情况。
现在，我想问一问你的书，因为据我了解，你的故事不是“我们搬到了底特律，花了一大笔钱买房子。”更像是“我们搬到了底特律，成为了社区的一部分。 “ 那是对的吗？
是的，非常非常。
那么，是什么促使您写这本书的呢？您认为此举最大的好处是什么？
我的意思是，我是一名作家，所以可以肯定的是，这是我无法摆脱的一部分，但我不认为我最初会写一本书。 我开始写博客是因为我在全国各地都有朋友和家人（我来自科罗拉多州），而博客是一种使所有人与该项目保持同步的简单方法。 他们都对我们来底特律很感兴趣，并为我们提供了支持，但有一点“您在这栋疯狂的房子里住了什么？”，他们想要照片和更新。
因此，它最初是一个博客，然后成为记录底特律房地产市场挑战的一种方式。 如何在空置房屋上找到房主保险； 那是一种完全不同的保险产品，几乎没有人会在底特律发行。 我发现所有这些我都无法找到答案的问题，并且我想很多其他人也必须拥有它们。 您实际上如何为房屋支付现金？ 您只是带着装满钱的手提箱出现吗？ 答案是不。
因此，博客成为了所有这些的场所。 然后人们不断问：“你要写书吗？”引起了极大的兴趣，那是在2012年，甚至在这座城市破产之前，这种人们可以从昂贵的沿海城市转移到更便宜的地方的想法。 / warmer / better / whatever …我整理了一份书提案，并推销了许多经纪人，然后我找到了一个代表我的人，她把书卖给了Running Press。
我以为这本书真的会成为Karl的故事，所以我对这所房子进行了翻新。 我脑子里确实有这个迷惑的想法，尽管事实上我们只有零建筑技能，但我们将自己做这个房屋项目。 我们为此买了一个太大的项目，所以我们最终不得不聘请承包商。 如果项目规模较小，例如厨房装修，也许我们会花更多的钱购买房屋，但我们本来可以进行更多的装修。
因此，在完成所有这些工作后，我开始弄清楚这本书真的不只是关于整修房屋的故事，因为我们有出色的承包商，这很无聊。 “是的，所以我们的承包商每天都像发条一样出现，他们是我们最好的朋友，我们爱他们，房子很漂亮，最后。”
这真是一个关于搬到新地方的感觉的故事。 这意味着什么？ 您如何从原地踏步成为前进的一部分？ 那是一个非常复杂的场景。 谁是我们 ，谁是他们 ？ 谁是当地人，谁是新人？ 这本书中有很多与此有关，以及高级化，种族和阶级的复杂性，所有这些都带有“您去了便宜的地方”的想法。通常这就是人们思考的原因。这些城市是对的，因为它们觉得价格超出了昂贵的城市。
好吧，我一直在另一边。 在丹佛现在变成现在的性感地方之前，它是一个很棒的廉价房地产小镇，得克萨斯州和加利福尼亚州的人们曾经喜欢去这里并为房子投下疯狂的钱。 他们会说：“真便宜！ 只需15万美元！”和住在那儿的我们这些人（像我本人一样，是第五代人）都“谢谢，您只是抬高了价格。 我很高兴它对您来说如此便宜，但是在这里这仍然很昂贵，并且您不了解这种区别。
我的书讲述的是站在这个等式的两边：兴奋地来到一个新的地方并希望在那里，以及新来者的不满，而不是理解你对地面的影响。
关于这一点，我的最后一个问题。 如果您不放弃整本书，那么您会给那些希望降低居住面积的人提供什么建议？
我父亲总是给我开玩笑的建议：“别混蛋。”通常那是最好的。 但实际上，只要说“嗨”。Marsha Music是底特律的一位伟大诗人，我引用了她的诗[“打个招呼！ （绅士化布鲁斯）”）。
因此，要友好，只是打个招呼，成为社区的一分子-不要期望自己参与其中并对其进行更改，或者期望它进行更改以满足您的需求。 期望您会因为喜欢它而去那里，所以就这样吧，而不是突然想要它像您来自哪里一样，便宜一点。
多听，多说话，多做一个好邻居。 成为社区的一部分，成为您所从事的事业的一部分，而不仅仅是您想要成为的一部分。
