购房是生活中最艰难的部分之一。 在准备好进行财务购买之前，您应该开始寻找吗？ 第一步是什么？ 这是一些从哪里开始寻找的点…
从预算开始
- 不管您是否有押金，您都需要弄清楚自己将如何负担所购买的任何东西。 从预算开始是最好的第一步。
- 开始制作电子表格，填写所有收入和支出，算出您的存款额以及一个月可以偿还的额度。
- 这也是与抵押贷款经纪人联系以向未开始的人解释所有财务术语的好时机。 业务最好的是Distinct Financial的Nathan Cohen：nathan@distinctfinancial.com.au
这将是您下一步的指南…
接下来，工作您所在的地区：Google Maps或Batchgeo
- 转到Google地图或Batchgeo，然后输入所有重要地址。 它可以是妈妈和爸爸，也可以是您的伴侣场所，甚至可能是您前任的场所，以确保您在身体上尽可能远。 无论位置在哪里，都可以将它们固定在地图上，然后算出您想靠近的位置。
- 这也可能是几个郊区，一条火车线，一个学区，“距城市10公里以内”或其他任何具有地理便利性的地点。
- 对您所寻找的地点过于具体并不是一个好主意，要灵活，因为每个郊区都有好坏的位置。
现在财产，我能得到我的钱吗？
- 根据您的预算和位置，您可以在这些位置购买什么？
- 这是一间有大后院的房子吗？
- 这是一间简陋的一卧室公寓，没有自来水吗？
这一步是魔术发生的地方，您可以在其中真正确定对您而言重要的事情。
在位置，大小，属性和价格之间总会有取舍。
- 如果您有$ 500,000-$ 600,000，那只是您而已，它将成为投资物业，您可以在任何地方看看！
- 如果您有一个500,000美元-600,000美元，三个孩子，两只狗，并且需要一间四卧室家庭住宅，且后院靠近一所特定的学校，您将没有同样的灵活性。
- 看一看中位数价格，并与一些中介商谈您可以在郊区获得多少钱。
REIV地图搜索，郊区价格中位数
视察
现在，您将搜索范围缩小到几个区域和属性类型，下面是一些时间：
- 可以看很多地方，您不会浪费房地产经纪人的时间
- 找到您喜欢的代理商，并提出很多问题
- 找出什么是您的“交易突破者”，以及您乐于妥协的东西
- 这也是开始寻找运输商或律师来帮助您检查所有合同和供应商声明（也称为第32节）的好时机。 这些必须为每次房地产销售做好准备，如果您购买东西，这些就是您要签署的内容。
到此阶段，您将拥有大量信息，准备好可以接触到的每篇房地产文章，并具备充分的条件来踏入房地产市场的第一步。 具有讽刺意味的是，首次购买是最重要的，可以使您终生难忘，但恰逢您最不了解的时候。 请记住，研究，尽职调查和耐心是至关重要的，没有人会为您完成艰苦的工作。
